019湖南民宿产业发展调研报告
2023-10-29
问：民宿发展Swot分析（一）
- 答：S（优势）
（1）成本较低。相对于高星级酒店，完全可以省去穹顶、宴会厅、招待厅等大型设施，民宿的管理成本较低。
（2）价格合理。
（3）面向人群精准，且客户大多为千禧一代，素质高，消费能力高。
（4）高。
（5）自带本地文化属性，特异性强。
（6）相对于酒店的管理来说，有了更多的自主选择的机会。
（7）政策的支持：***主导政策驱动。民宿产业的发展与乡村旅游蓬勃发展的大背景息息相关，从中央到地方各级***都高度重视乡村旅游发展，也重视民宿这种新业态的打造。民宿产业集聚受到各地方***政策的推动。
（8）随着90、等成为市场主体，多样化、个性化此手体验等新需求不断扩大，原有的标准化住宿产品已经不能满足他们的需求，而个性化、体验性强的民宿产品更迎合他们的喜好。民宿投资资本驱动。目前民宿投资除了为了情怀、追求小而美不追求投资回报的民宿主之外，主要有三类：
第一类是电商平台投资民宿产业，比如旅游网、、途家网、等。除成立民宿客栈频道外，还直接从事民宿投资运营，如同程旅游完成对花间堂的战略投资，成为花间堂第二大机构股东；途家网旗下的途远公司直接参与贵州美丽乡村精品民宿建设等。
第二类是国有大型企业进军民宿领域，比如首旅茄橡集团、浙江旅游集团、国奥集团等。首旅集团成立首旅寒舍酒店管理有限公司，已经在全国布局60余个古村落民宿产业；浙江省旅游局与浙江省旅游集团及相关公司设立100亿元旅游基金，高等级客栈和精品民宿项目都是主要投向。
第三类是房地产企森纳嫌业转型进入民宿产业，如新华联集团、银泰集团、金融街。新华联集团在开发了鸠兹古镇项目，有上万平方米的用地建设客栈、民宿和精品酒店。
问：常德民宿发展现状
- 答：好。根据查询常德市政网得知，截止氏答于2023年4月28日，常德市委市***大力推进“开放强市、产业立歼弯慧市”战略，全市文化旅游产业发展取得闹数长足进步，积极发展“避暑经济”和“观雪经济”，利用闲置资产改造民宿帮助农户发展“农家乐”。
问：民宿旅游发展现状
- 答：2019年我国在线民宿用户人群年龄主要为31岁-35岁，该年龄阶段用户比重脊肆为34.61%
据调查，2019年我国在线民宿用户人群年龄主要为31岁-35岁，该年龄阶段用户比重为34.61%。其次为24岁以下人群，主要为大学生人群，占整体用户比重为24.14%。
2019年我国在线民宿用户主要为大学本科学历及中、中高等消费能力群众
据调查，2019年我国在线民宿用户人群学历主要为大学本科，大学本科学历消费者比重为59.14%;消费能力主要为中、中高等消费者，中、中高等消费者累计比重为62.34%。
2019年我国在线民宿用户对评分口碑、服务保障和安全性、私密性因素更为在意，三项指标均超9分
据调查，2019年我国在线民宿用户对评分口碑、服务保障和安全性、私密性因素更为在意，三项指标均超9分。其他考虑因素主要为交通便利与否、装修风格和美观程度、是否有周边美食、是否临近旅游景点、性价比饥野冲等。烂歼
——以上数据来源于前瞻产业研究院《中国民宿行业市场前景预测与投资战略规划分析报告》。
