问：龙湖U城天街怎么样？好不好？值不值得买？
- 答：楼盘名称：重庆龙湖U城天街
城市：重庆
楼盘位置：大学城北路94号（四川美术学院西侧）
开发商：重庆龙湖凯安地产发展有限公司
产权年限：50年
建筑类型：多层,高层,板楼,塔楼,
公交线路：轨道陈家桥站: 271路
融城华府: 271路
花千树: 271路
电子校南门: 273路
仟百汇: 241路
人民小学: 241路
其他交通方式：三峡广场-小龙坎新街-杨公桥立交-G75兰海高速-高滩岩立交-G93成渝环线高速-西永大道-大学城西路-龙湖U城天街
规划信息：其占地面积为590000平方米，容积率，绿化率30%，共15栋楼，停车位龙湖U城天街共有1200车位
周边配套：龙湖U城天街周边商业：熙街，熙街大部分商业已经开业运营，集时尚购物、餐饮、娱乐于一体，主力店有超市，万宁百货，秦妈、德庄等餐饮店。
龙湖U城天街周边医疗：重庆医科附属医院
内部配套：龙湖U城天街社区配套：2个6班幼儿园、大型体育活动中心（天街篮球场、羽毛球场、露天游泳池）、商业设施、门诊所、居委会、物业。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
问：重庆龙湖天际的公寓投资回报率高吗？会不会是个坑？
- 答：重庆龙湖天际天街是如今炙手可热的超级IP。其中的商圈资产十分有影响力，对于很多投资者来说，这样的商圈资产都是一道财富之门。 可以去投资的，而且收益也挺高，风险不大，轻资产投资的回报率并不是很高。
- 答：重庆龙湖天际的还是比较高的呀，如果想要投资房地产的话，那我觉得可以考虑投资这个楼盘，如果买入的时机比较准的话，那肯定是能够赚钱的。现在重庆龙湖天际的平均房价大概是在8900块钱左右，个人觉得这个房价在重庆当地来说算是比较便宜的了，未来还是有很大的升值空间的，所以推荐大家在这边投资。
其实最近半年左右的时间，重庆龙湖天际的价格基本上都是呈现一个上涨的趋势，虽然上涨的幅度不太大，但至少是在稳定的上涨，所以单纯的从这一点来看，未来这边的房价还是有很大升值空间的。其次该小区周边的配套设施还是挺齐全的，本身这边的房子户型也是特别的漂亮，非常有卖点，周边的交通又较为便利，所以未来这边的房价大概率会上涨。
这个小区是2022年的6月份开盘的，其实小区里面的绿化率还算是比较高的，也就是说绿化做的特别的好。从这方面来看的话，我觉得这边的房子还是比较适合居住的，特别是适合一些老人居住，所以我觉得未来这边的房子市场应该不会特别的差，而且公寓房现在本身也特别的受欢迎，所以有一定的投资价值。
当然我觉得投资肯定是有风险的，谁也不敢保证未来重庆的公寓房就一定会上涨，只能说大概就会上涨。所以说具体是否要在这边投资，还是得看你个人的一个预判，本身投资也是有一定风险性的，关键就得看你是否能够抓得住机会，或者说要看你对未来市场的判断是否准确。不过我觉得至少从现有的一些情况来看，这边的房子还是值得投资。 - 答：公寓的投资不看面积多大，最主要看你的出租回报率。
租金回报率的计算方式：月租金*12（月）/总价*100%=出租回报率（%）
按照商用住房的使用年限为40年，所以你多要投资的公寓应该不低于年租金回报率5%即可，当然了，越高越好。 - 答：投资回报率还是非常高的，这个公寓的选址非常好，之后会非常繁荣的。不会是个坑。
- 答：回报率还可以，应该不是个坑，因为它有正规资质，而且不少人都投资了这个产业。
问：天街是什么档次的商场
- 答：天街是中等偏上档次的商场。
天街是龙湖集团在全国布局的主要商业地产品牌，定位为面向中等收入新兴家庭的区域型购物中心，是集购物、餐饮、休闲、娱乐等多业态的一站式商业综合体。
截至2020年，龙湖天街已覆盖环渤海、华东、华西、华南、华中五大板块，在北京、上海、重庆、成都、西安、杭州、苏州、常州、南京、合肥、济南等城市累计开业数量达到49座。
品牌定位与特质
承袭并演绎龙湖集团的“善待”文化，对细节和极致的追求，天街不仅满足顾客的日常所需，更带来新鲜、意外、灵感，点亮每个平凡的日子和全家人的美好回忆，成为消费者“转念即达的欢乐入口”。
系列项目
经过21年持续深耕，天街品牌成功从西南走向全国，并在11座城市开业49座商场（截至2020年底）。
